В последнее время приток людей во Львов – как местных, так и жителей других городов Украины, иностранцев, – по различным причинам увеличился, поэтому и желающих снимать жильё стало больше. Конечно же, это означает, что и сам процесс усложнился, и разнообразие предоставляемых услуг увеличилось. Как же определить, что нужно конкретному человеку.
Как найти квартиру?
Прежде всего, в зависимости от того, желает ли съёмщик сэкономить деньги или потратить больше, но найти лучший вариант, существует два способа поиска жилья:
- через риэлтерское агентство. В данном случае человек в дополнение ко всему оплачивает работу специалиста, который поможет подобрать жильё. С одной стороны это дороже, но с другой это может обезопасить от ненадёжных и недобросовестных арендодателей, так как они проходят через отбор риэлтерской конторы и при оформлении сделки через неё договор в любом случае заключается. Это защищает обе стороны от потерь при невыполнении кем-либо из них взаимных обязательств;
- самостоятельный поиск. Это будет дешевле, поскольку не оплачиваются услуги посредника и потому что можно договориться о цене с самим собственником, но всё равно заранее неизвестно, с кем съёмщик может столкнуться. Поиск осуществляется, как правило, через друзей и знакомых или через объявления, специальные группы в соцсетях и на портале https://lvov.mesto.ua. Обезопасить себя можно путём заключения договора.
Причём очень важно обратить внимание на детали. Во-первых, необходимо проверить состояние всех коммуникаций, санузлов, замков и т. д. И уточнить, что не в порядке, чтобы по истечении договора не пришлось платить за повреждения, которые съёмщик не наносил. Во-вторых, если по договору он обязуется проводить ремонт за свой счёт, то аренда становится значительно дешевле, что немаловажно. В-третьих, если договор не заключается, то существует вероятность обмана, при котором в квартиру могут заселять других жильцов, пока человек отсутствует, или и вовсе попросить на выход, если найдётся квартиросъёмщик, готовый платить больше.
Поэтому к вопросу о заключении договора следует относиться очень трепетно и ответственно. В противном случае можно оказаться на улице в мгновение ока. Лучше доплатить за услуги нотариуса, но составить договор, который ограничит произвол – как со стороны владельца, так и со стороны съёмщика.
Длительность предоставления услуг
В зависимости от продолжительности времени, в течение которого требуется съёмное жильё, услуги можно разделить на:
- долгосрочные (аренда от месяца и дольше);
- краткосрочные (менее месяца, вплоть до нескольких часов).
Всё описанное в предыдущем разделе относится к долгосрочной аренде. При краткосрочной же все эти опасности минимизируются, потому что за короткий промежуток времени не так просто найти и подселить новых жильцов, а стоимость аренды в расчёте на день/час по сравнению со стоимостью долгосрочной и так намного выше. Поэтому нет никакой выгоды обманывать. А раз так, то можно и без договора обойтись, и самому найти арендодателя.
Обычно съёмное жильё на короткий срок требуется тем, кто приезжает на отдых либо тем, кто не может жить без удобств, а гостиница для них при этом слишком дорога. Так как стоимость проживания в номере в львовском отеле достаточно высока. Поэтому, если причина переезда не работа и не учёба, то вполне можно сэкономить, арендовав подходящую квартиру.